給年輕人一個家,高雄市將推出第一個新建社會住宅─「凱旋青樹」共合社宅,也與台電合作,租用位在鳳山五甲社區的五十五戶員工宿舍,簡易修繕後轉型為市府的公共出租住宅,開創地方政府與國營事業合作推動資產更新活化,共合社宅三成提供給弱勢、急難救助市民,另外七成朝向讓大學生和年輕上班族可以透過社區服務、長輩照顧的方式來爭取承續租,實踐高雄市社會住宅的「共合」使命。
將在鐵路地下化民族站旁市有土地建的「凱旋青樹」共合社宅,市府將興建兩棟地下兩層、地上十四層、兩百三十四戶一到三房型、只租不售的共合社宅,預計明年中正式動工,二○二○年完工入住。
市中心房價高,許多年輕人買不起,只好住在郊區,高雄市都發局長李怡德表示,共合社宅不侷限在低收入或弱勢族群,剛出社會的年輕人跟中產階級也可以申請。
雖然近年市府修繕既有國宅、包租代管台電公司閒置宿舍的方式,已提供兩百九十六戶,加上目前修繕鳳山建國新城及前金警察宿舍及八百戶包租代管,未來可望再新增一千四百九十二戶社會住宅,不過,還是有一群租不起、甚至租不到房子的市民需要市府伸出援手。
基地緊鄰三民區鐵路地下化廊帶,鄰近高雄車站及科工館,李怡德說,望在都市更新翻轉市容的時空背景下兼顧市民的棲居權益,配合政府公共住宅政策實現「共居和合」的願景,促成民眾共居和睦交流互助合作,使地有所用、人有所居、心有所合、學養與共。
市府還在評估楠梓中油地區、中都重劃區及前鎮新草衙興建共合社宅,也計畫修繕鳳山建國新城及前金警察宿舍,未來三成住宅提供弱勢、急難救助市民,七成讓大學生和年輕上班族透過社區服務、長輩照顧的方式,爭取承續租用。陳菊市長多年前曾到荷蘭參訪社會住宅,看到他們沒有標籤化的問題,任何人住在裡面一樣輕鬆自如、平等自在,感觸極深,當時就期盼高雄興建社會住宅時,一定要讓居住者都受到合理、尊嚴的照顧。
好的社宅設計是都市再生的催化劑,「凱旋青樹」連結鐵路地下化綠廊、採用大面積的綠化空間,提供五間社福、六間社區教室等大量共享空間,供社區聚會、共享廚房使用,未來將會是樂齡長輩、社區關懷的重要據點。【臺灣公論報】 (記者/陳文明)
凱旋青樹完工後模擬圖